Expansión de REIT de apartamentos de alquiler a largo plazo: los recursos de China Yochao y Vanke Boyu planean emitir abdominales

Expansión de REIT de apartamentos de alquiler a largo plazo: los recursos de China Yochao y Vanke Boyu planean emitir abdominales

Recientemente, el mercado de apartamentos de alquiler a largo plazo ha marcado el comienzo de las principales noticias. Las dos marcas principales de los recursos de China, Yochao y Vanke Boyu, planean emitir valores respaldados por activos (ABS), marcando la expansión adicional de los REIT de apartamentos de alquiler a largo plazo (fondos de fideicomiso de inversión inmobiliaria). Esta tendencia no solo inyecta una nueva vitalidad financiera en la industria, sino que también proporciona a los inversores nuevos canales para participar en el mercado de apartamentos de alquiler a largo plazo. Los siguientes son el contenido de enfoque y el análisis de datos estructurados que se ha discutido acaloradamente en Internet en los últimos 10 días.

1. Antecedentes de eventos y tendencias de mercado

Con el avance continuo de las políticas nacionales sobre el sistema de vivienda de "alquiler y compra", el mercado de apartamentos de alquiler a largo plazo se ha convertido gradualmente en un nuevo punto de crecimiento para la industria de bienes raíces. Como líder de la industria, los recursos de China Yochao y Vanke Boyu planean emitir ABS esta vez, con el objetivo de revitalizar los activos existentes, optimizar la estructura de capital y proporcionar al mercado objetivos de inversión más de alta calidad.

Los siguientes son los datos de popularidad de búsqueda para temas relacionados en los últimos 10 días:

2. Plan de emisión de ABS de los recursos de China Yochao y Vanke Boyu

1. China Resources tiene un nido

Se espera que los ABS emitieran los recursos de China Yochao que sean 3 mil millones de yuanes, y sus activos subyacentes son proyectos de alquiler a largo plazo de alta calidad ubicados en ciudades de primer nivel como Beijing y Shanghai. Después de la emisión, ampliará aún más su participación en el mercado y mejorará su influencia de marca.

2. Vanke Boyuan

Vanke Boyuan planea emitir una escala de 2.500 millones de yuanes, con activos subyacentes que cubren ciudades centrales como Shenzhen y Guangzhou. Vanke dijo que esta emisión acelerará la implementación de su estrategia "tanto intensiva e importante" y optimizará la liquidez de los activos.

La siguiente es una comparación de las emisiones de ABS de las dos compañías:

3. Impacto de la industria y perspectivas futuras

Esta emisión de ABS promoverá aún más el proceso de financiarización del mercado de apartamentos de alquiler a largo plazo y proporcionará los siguientes beneficios a la industria:

1.Apoyo financiero: Aliviar la presión financiera de las empresas y acelerar la expansión de la escala;

2.Especificaciones de mercado: Mejorar la transparencia de la industria a través de productos financieros estandarizados;

3.Oportunidades de inversión: Proporcionar a los inversores opciones de asignación de activos con rendimientos estables.

Los siguientes son los datos esperados para REIT de apartamentos de alquiler a largo plazo en los últimos 10 días:

4. Resumen

Los recursos de China, Yochao y Vanke Boyu, planean emitir ABS, marcando la entrada de REIT de apartamentos de alquiler a largo plazo en una nueva etapa de expansión. Esta medida ayudará a la industria a desarrollarse de manera saludable y traer nuevos puntos de crecimiento al mercado de capitales. En el futuro, con el apoyo a la política y el vencimiento del mercado, se espera que los REIT de apartamentos de alquiler a largo plazo se conviertan en una dirección importante para la financiación inmobiliaria.